Wyjątkowa działka budowlano-usługowa 6,79a Maniowy gm. Czorsztyn - blisko Jeziora Czorsztyńskiego i wyciągów!

Nieruchomość składa się z dwóch działek:
1. Działka (nr ewidencyjny 3972)

Powierzchnia:446 m²

Wymiary: ok. 13 m szerokości x 35 m długości

Kształt: prostokątny

tereny zabudowy jednorodzinnej i usług

Media w drodze

2. Działka dojazdowa (nr ewidencyjny 3965)

Powierzchnia: 233 m²

Wymiary: ok. 6,6 m szerokości x 35 m długości

tereny zabudowy jednorodzinnej i usług

Służebność przejazdu od drogi główej przez dwie kolejne działki

Droga szutrowa utwardzana

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją, która stanowi magnes dla turystów i miłośników aktywnego wypoczynku: Maniowy leżą w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Czorsztyńskiego, słynnej ścieżki rowerowej Velo Czorsztyn, licznych szlaków górskich Pienin i Gorców oraz popularnego ośrodka narciarskiego Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach. Bliskość Zamku w Nidzicy, Czorsztynie oraz przystani flisackiej sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie małopolski

Oferta dostępna na NSP i MLS. Zapraszam do kontaktu.

UCHWAŁA NR XIX/145/2026RADY GMINY CZORSZTYN z dnia 16 lutego 2026 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn

4. W terenach zabudowy jednorodzinnej obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług nieuciążliwych.
10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej i usług, oznaczone na rysunku planu symbolami:
1) od 1.MU1 do 1.MU23 w miejscowości Czorsztyn;
2) od 2.MU1 do 2.MU10 w miejscowości Huba;
3) od 3.MU1 do 3.MU37 w miejscowości Kluszkowce;
4) od 4.MU1 do 4.MU33 w miejscowości Maniowy;
5) od 5.MU1 do 5.MU11, 5.MU13 w miejscowości Mizerna;
6) od 6.MU1 do 6.MU21 w miejscowości Sromowce Niżne;
7) od 7.MU1 do 7.MU33 w miejscowości Sromowce Wyżne.
2. Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:
1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;
2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;
3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;
4) zabudowę letniskową;
5) pensjonaty.
3. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwość
lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągów
pieszych;
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) zabudowy zagrodowej z wyłączeniem terenów oznaczonych : od 1.MU1 do 1.MU24, od 2.MU4 do 2.MU7,
2.MU9, 2.MU10, 3.MU4, 3.MU5, 3.MU6, od 3.MU28 do 3.MU33, od 4.MU2 do 4.MU11, 5.MU2.
4. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:
1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego
w ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla
terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 26 - Poz. 1019
5. W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług
nieuciążliwych.
6. W terenie 3.MU32 w części położonej w strefie ochrony krajobrazu otwartego ustala sią lokalizację
wyłącznie budynków wolnostojących, o szerokości najdłuższego boku do 14 m.